Spousta Nápadů

Kolik stojí přestavba bytového jádra? Praktický rozpočet pro rok 2025

Plánujete změnit uspořádání bytového jádra – kuchyň, koupelnu a vstup ? Prvním krokem je pochopit, kolik vás to může stát. Cena není jednorázová, skládá se z materiálů, práce i nečekaných výdajů. V tomto článku rozložíme hlavní položky a ukážeme, kde můžete ušetřit, aniž byste šetřili kvalitou.

Co všechno se počítá do ceny přestavby?

Nejčastější položky jsou:

  • Demontáž a úklid: odstraňování starých podlah, rozvodů a obkladů. Cena se pohybuje 200–500 Kč/m² podle složitosti.
  • Stavební úpravy: přestavba příček, nová elektroinstalace, vodoinstalace. Náklady na příčku jsou zhruba 1 200 Kč/m², elektro a voda se účtují podle počtu zásuvek a rozvodů (průměr 1 500 Kč za zásuvku, 2 000 Kč za bod vod.
  • Podlahy a obklady: keramika, vinyl nebo dřevěná podlaha. V roce 2025 se průměrná cena keramických obkladů drží okolo 650 Kč/m², včetně lepidla a spárování.
  • Sanita a kuchyňské spotřebiče: vana, umyvadlo, dřez, kouřová digestoř. Základní set může stát 15 000–30 000 Kč, luxusní varianty i přes 80 000 Kč.
  • Práce řemeslníků: malíř, instalatér, elektrikář, tesař. Průměrná hodinová sazba v ČR je 450 Kč, ale řemeslníci často účtují podle celkového rozpočtu (cca 12 % z celkových nákladů).

Vše dohromady může snadno dorůst 100 000 Kč u menší kaverny a přes 250 000 Kč u větší rekonstrukce s prémiovými materiály.

Jak ušetřit, aniž byste snížili kvalitu?

1. Plánujte dopředu – vytvořte detailní seznam všech prací a materiálů. Nejasnosti vedou k dodatečným nákladům.

2. Vyberte lokální dodavatele – často mají nižší dopravu a ochotu vyjednat ceny.

3. Rozhodněte se pro standardní rozměry – např. standardní výška kuchyňské desky (90 cm) šetří na řezu a instalaci.

4. Reciklujte materiál – staré podlahy lze opravit nebo použít jako podklad pro novou vrstvu.

5. Rozložte práce v čase – pokud můžete část prací odložit (např. výměna vany), získáte čas na levnější nabídky.

Nezapomeňte také na rezervu na nepředvídané výdaje – doporučuje se mít 10 % z celkového rozpočtu připravených, aby vás nečakané problémy nepřekvapily.

Na konci dne je nejdůležitější mít reálný obraz toho, co chcete dosáhnout, a být připravený na drobné úpravy rozpočtu. Přestavba bytového jádra není levná, ale s dobrým plánem a chytrým výběrem materiálů můžete dosáhnout profesionálního výsledku, který se vám bude vyplatit po celý život.