When working with renovační pas, dokument, který shrnuje stavební stav nemovitosti a plánované úpravy pro účely energetické náročnosti a daňového uznání. Also known as energetický pas pro rekonstrukci, it is required by law in many cases and helps you avoid costly mistakes during home renovations. Tento dokument není jen papír, který musíte předat úřadu. Je to návod, jak rekonstruovat váš dům chytře, bez překvapení a s jistotou, že všechny náklady budou daňově uznatelné.
Renovační pas spojuje tři klíčové prvky: PENB, posudek energetické náročnosti budovy, který musí být aktuální a platný při prodeji nebo rekonstrukci, stavební dokumentaci, všechny plány, výkresy a technické specifikace změn, které provedete, a znalecký posudek, dokument, který potvrzuje hodnotu nemovitosti před a po rekonstrukci. Bez nich nemůžete uplatnit náklady na rekonstrukci jako daňový výdaj. A to znamená, že pokud vám někdo řekne, že to není potřeba, nevěřte mu. Při prodeji nemovitosti v roce 2025 to bude stát tisíce korun.
Co vám renovační pas skutečně přinese? Především kontrolu. Když máte všechny dokumenty seřazené, neztratíte čas na hledání faktur, nebudete překvapeni, když úřad požaduje další údaje, a nebudete muset platit za opravy, které jste dělali „na oko“. V našich článcích najdete příklady, jak správně vyplnit renovační pas, jak se vyhnout běžným chybám při předávání nemovitosti a jak využít dokumenty k úsporám na energii. Někteří lidé ho považují za byrokracii. Ale ti, co ho použili, ho považují za nejlevnější investici, kterou kdy udělali.
Nejde jen o papíry. Jde o to, abyste věděli, co děláte, proč to děláte a jak to dopadne. Ať už plánujete výměnu oken, izolaci stěn nebo úpravu elektroinstalace – pokud to děláte v rámci rekonstrukce, renovační pas vás chrání. Níže najdete skutečné příběhy lidí, kteří si ho nechali vypracovat, a těch, co si ho nechali vypracovat – a jak to dopadlo.
lis, 22 2025