Spousta Nápadů

SJM: co to je a proč na to myslet při bydlení a rekonstrukci

Věděli jste, že většina věcí koupených po svatbě automaticky spadá do společného jmění manželů (SJM)? To může překvapit při rozvodu nebo při dělení dědictví. Tady najdete praktické příklady a jednoduché kroky, jak si chránit své věci — třeba dveře, nábytek nebo platby za rekonstrukci.

Co patří do SJM — praktické příklady

SJM obvykle zahrnuje majetek nabytý během manželství. To znamená: nábytek koupený z rodinného účtu, peníze za společně splácenou hypotéku, příspěvky na rekonstrukci z běžného účtu.

Příklady: pokud jste koupili pohovku před svatbou a máte k tomu účtenku nebo výpis z účtu, může být vaše osobní. Pokud stejnou pohovku koupíte po svatbě z účtu, který používáte společně, stane se součástí SJM.

Dary a dědictví jsou většinou mimo SJM — ale pouze když jsou určeny konkrétně jednomu z partnerů a existuje pro to důkaz. Darované dveře nebo peníze na renovaci mohou zůstat osobní věcí, pokud to jasně písemně potvrdíte.

Jak ochránit své věci a platby při rekonstrukci

Chcete mít jasné hranice? Tady jsou konkrétní kroky:

- Vedejte doklady. Ukládejte faktury, výpisy z účtu nebo potvrzení o daru. Pokud platíte hotově, sepište jednoduché potvrzení o převzetí peněz a účelu.

- Používejte převody z osobních účtů. Bankovní platba je nejlepší důkaz, když budete v budoucnu dokazovat, kdo co zaplatil.

- Sepište smlouvu o zúžení SJM nebo majetkové smlouvy u notáře. To je jasné a právně silné řešení, pokud chcete, aby něco zůstalo výlučně vaše.

- Předělání bytu a investice: pokud vlastní jeden z vás byt před sňatkem a druhý platí rekonstrukci, zapište do smlouvy, že jde o bezúplatné zhodnocení nebo naopak o zálohu, kterou si v budoucnu vyrovnáte. Každá koruna se počítá.

Praktický tip pro dveře a zárubně: uchovejte faktury od truhláře a stavební dokumentaci. Když bude jasné, kdo zaplatil nové interiérové dveře nebo montáž rámové zárubně, snáz to prokážete při sporu.

Potřebujete rychlou kontrolu situace? Udělejte inventuru: sepište, co bylo před svatbou, co po svatbě, a ke každé položce přidejte doklad. Klidná hlava stojí za malý čas navíc dnes.

Pokud řešíte konkrétní spor nebo plánujete velkou rekonstrukci, zvažte konzultaci s právníkem nebo notářem. Krátká smlouva může ušetřit dlouhé problémy později.

Máte dotaz ohledně konkrétní věci (dveře, podlaha, nábytek)? Napište, co plánujete koupit nebo rekonstruovat, a poradím, jak postupovat, aby to bylo jasné i z hlediska SJM.